איך חסכנו ללקוח מיליון שקל – לפני שהוא בכלל ידע שהוא בסכנה

הרקע

בעל מגרש רכבים מנתניה פנה אליי עם בקשה שנראתה פשוטה: להוציא רישיון עסק למגרש חדש, שעליו חתם זה עתה חוזה שכירות. הוא היה נלהב – המגרש נראה מושלם, המיקום היה מצוין, והכל נראה על המסלול הנכון.

הבעיה שהתגלתה

כשפניתי לאגף רישוי עסקים בעיריית נתניה כדי לבדוק את התב"ע וההיתר של הנכס, התגלתה בעיה קריטית: ייעוד הקרקע לא כלל שימוש מסחרי בכלל.

המשמעות הכלכלית הייתה הרסנית:

שינוי ייעוד הקרקע היה עולה לבעל העסק כ-1,000,000 ₪ – ועוד לפני שהוא בכלל התחיל להוציא כסף על הרישיון עצמו.

חוזה שנראה כמו התחלה של עסק חדש, היה עלול להפוך למלכודת כלכלית שתמחק את העסק עוד לפני שהוא נפתח.

הפתרון:

העברתי את הממצאים לבעל העסק באופן מיידי, יחד עם כל הנתונים והמשמעויות הכלכליות. בזכות התזמון – עוד לפני שהחוזה נכנס לתוקף באופן מלא – הוא הצליח לבטל אותו בזמן.

התוצאה:

חיסכון של כמיליון שקל, ועסק שממשיך לפעול היום במקום להיסחב בחובות שהיו יכולים לחסל אותו לגמרי. 

לקוח אפילו אמר לי ״הצלת לי את העסק״. 

הלקח:

בדיקה מוקדמת של תב"ע והיתר בנייה לפני חתימה על חוזה שכירות – זו לא המלצה. זה ההבדל בין עסק מצליח לעסק שנולד עם חוב של מיליון שקל.

מעוניינים בליווי מקצועי מול גורמי הרישוי ולחסוך כסף כמו הלקוח הזה? 

פנו אלינו דרך דף הצור קשר, בטלפון או בכפתור הווצאפ באתר 054-438-7748 ונשמח לסייע לכם.